Impresa edile a Genova: ristrutturazioni chiavi in mano per case e condomini
Le nostre garanzie
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I servizi della nostra impresa edile a Genova
Ogni cantiere è seguito da un unico referente che coordina muratori, impiantisti e fornitori: tu parli con una persona sola, dall'inizio alla fine.
Come funziona un cantiere chiavi in mano con noi
Lavori realizzati a Genova e provincia
Lavori edili per condomini a Genova
Per questo forniamo:
Bonus ristrutturazione 2026: quanto puoi davvero detrarre
Dal 2027, salvo modifiche, le aliquote scendono rispettivamente al 36% e al 30%: chi sostiene la spesa entro il 31 dicembre 2026 blocca la percentuale più alta.
Attenzione a due punti che quasi nessuno spiega prima di firmare:
Cosa non facciamo: consulenza fiscale personalizzata, quella spetta al tuo professionista, e diffida di chi te la promette insieme al preventivo dei lavori.
Chi c'è dietro ARQ Costruzioni
operante nel settore come ditta individuale dal 2001.
Oggi siamo una squadra da 10 a 15 persone (aggiungere collaborazione artigiani) tra muratori, piastrellisti e cartongessisti, affiancata da elettricisti e idraulici con cui lavoriamo stabilmente da anni, non da fornitori scelti volta per volta al prezzo più basso. È la ragione per cui riusciamo a garantire tempi precisi: chi entra in cantiere sa già come lavoriamo.
Seguiamo un numero limitato di cantieri in contemporanea, per scelta. Preferiamo dire "possiamo iniziare a settembre" piuttosto che aprire un cantiere a luglio e lasciarlo fermo tre settimane.
Domande frequenti sui lavori edili a Genova
A Genova una ristrutturazione completa di un appartamento si colloca indicativamente tra 400 e 1.200 €/mq, IVA agevolata al 10% inclusa. La forbice dipende soprattutto da tre fattori: se vanno rifatti gli impianti, il livello delle finiture e l'accessibilità del cantiere. Su questo ultimo punto Genova fa storia a sé: un quarto piano senza ascensore in un vicolo del centro storico può aggiungere il 10-15% solo di movimentazione materiali. Un preventivo serio arriva sempre dopo il sopralluogo, mai per telefono.
Un bagno completo richiede 1-2 settimane, escludendo mancanza di fornitura da parte della committenza. Un appartamento di 90-100 mq dalle 12 alle 24 settimane. A questi tempi vanno aggiunti i giorni per le pratiche edilizie, che variano molto: una CILA è immediata, un immobile vincolato in centro storico può richiedere diverse settimane di attesa in Soprintendenza.
Sì, entrambi, in tutta Genova e provincia, senza alcun impegno. Il preventivo è dettagliato voce per voce ed è valido 6 mesi.
Sì. Gestiamo CILA, SCIA e, per gli immobili vincolati, l'istruttoria in Soprintendenza, appoggiandoci a tecnici abilitati. Al termine consegniamo le dichiarazioni di conformità degli impianti, indispensabili sia per il bonus fiscale sia in caso di futura vendita dell'immobile.
Sì, è una parte importante della nostra attività: facciate, tetti, lastrici solari e parti comuni. Forniamo computo metrico pronto per l'assemblea, tutta la documentazione richiesta (DURC, POS, assicurazione) e SAL firmati durante l'avanzamento.
Lavoriamo con acconto alla firma (una percentuale tra il 25% e il 30%) e stati di avanzamento concordati, con saldo alla consegna (tale saldo in misura pari al 10% verrà richiesto dopo 2 mesi dalla consegna, come collaudo di garanzia) . Tutti i pagamenti avvengono con bonifico tracciato, requisito obbligatorio per accedere alle detrazioni fiscali.
Dieci anni sulle opere strutturali e sulle impermeabilizzazioni, come previsto dall'art. 1669 del Codice Civile, e due anni sulle finiture. Se qualcosa non va, torniamo: è successo e succederà ancora, e il modo in cui un'impresa gestisce un problema conta più del fatto che il problema non sia mai capitato.
In tutta Genova e Provincia ma anche in tutta la Liguria e zone limitrofe.